Komşu Gürültüsü ve Rahatsızlıkta Yasal Haklarınız (2026)
Komşuluk hukukundan doğan gürültü ve rahatsızlık durumunda, Türk Medeni Kanunu m. 737 gereğince herkes taşınmazını kullanırken komşularını olumsuz etkilemekten kaçınmakla yükümlüdür.
Yasal Haklar ve Çözüm Yolları
- Yönetim ve İhtar: Apartman veya sitelerde öncelikle yönetime yazılı şikayette bulunulabilir ve komşuya ihtar çekilebilir.
- Kolluk ve Zabıta Şikayeti: 5326 sayılı Kabahatler Kanunu m. 36 kapsamında başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapanlara idari para cezası uygulanır. Bu şikayet kolluk kuvvetlerine (polis/jandarma) veya belediye zabıtasına yapılabilir.
- Hukuki ve Cezai Yollar: Sürekli ve çekilmez hale gelen gürültüler için sulh hukuk mahkemesinde hakim müdahalesi (el atmanın önlenmesi davası) istenebilir, şartları varsa maddi ve manevi tazminat talep edilebilir; ısrarlı ve kasıtlı hallerde ceza şikayeti de gündeme gelebilir.
Bu Yazıda Neler Var
- Komşuluk hukukunda gürültü ve rahatsızlık ne demektir?
- Hukuki dayanak: TMK m. 737
- Yasal haklarınız nelerdir?
- 2026 güncel gürültü cezaları ne kadar?
- Ceza hukuku açısından hangi suçlar gündeme gelir?
- Apartman yönetimine / site yönetimine başvuru
- Çevre Kanunu ve Alo 181 ihbar hattı
- Önce ihtar çekmek gerekir mi?
- Hangi durumda dava açabilirsiniz?
- Delil olarak neler kullanılabilir?
- Rahatsızlık ne kadar ciddi olursa dava açılabilir?
- Kiracı mısınız, malik misiniz? Fark var mı?
- Sürekli rahatsızlık veren kiracının tahliyesi mümkün mü?
- Hangi hukuki yollar birlikte kullanılabilir?
- Pratik yol haritası
- Sık sorulan sorular
Komşuluk Hukukunda Gürültü ve Rahatsızlık Ne Demektir?
Komşuluk hukuku, taşınmaz malikinin veya kiracının kendi taşınmazını kullanma özgürlüğü ile komşuların huzurlu, güvenli ve makul yaşam hakkı arasındaki dengeyi kurar. Mülkiyet hakkı mutlak değildir, komşuya katlanılabilecek ölçü sınırı vardır. Şu tür davranışlar komşuluk hukukunda sorun yaratabilir:
- Gece geç saatlerde yüksek sesli müzik,
- Sürekli ve yoğun bağırma,
- Aşırı titreşim oluşturan makine kullanımı,
- İnşaat veya tadilat gürültüsü,
- Hayvanların sürekli havlaması veya koku,
- Balkon, ortak alan veya bahçenin rahatsız edici kullanımı,
- Koku, duman, toz, atık yayılması,
- Sürekli kapı çarpma, darbe, hakaret içeren bağırmalar.
Burada önemli ayrım şudur: her rahatsızlık hukuka aykırı değildir, fakat rahatsızlığın süresi, sıklığı, şiddeti ve zamanlaması olağan sınırları aşıyorsa hukuk koruma sağlar.
Hukuki Dayanak: TMK m. 737
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 737
Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkilerini kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularına zarar verecek veya onları rahatsız edecek şekilde taşkınlıkta bulunamaz. Bu hüküm, taşkınlıkta bulunanın, rahatsız olan komşularına karşı durumu düzeltmek ve gerekiyorsa taşkınlığı önlemek için uygun önlemleri alma yükümlülüğünü de kapsar. Malik, komşusunun zarar gören veya zarar görmesi muhakkak olan taşınmazına ilişkin malî kaybını önlemek için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. Komşuluk hukukundan doğan bu yükümlülüklere aykırı davranan kişi hakkında, uygun önlem alınması, taşkınlığın önlenmesi, giderilmesi ve oluşan zararın tazmini için dava açılabilir.
Komşu sizi gece gündüz rahatsız ediyorsa, gürültü katlanılabilir sınırı aşmışsa veya apartman/taşınmaz kullanımı objektif olarak huzuru bozuyorsa; uygun önlem alınması, taşkınlığın önlenmesi, giderilmesi ve gerekiyorsa tazminat talebi gündeme gelir.
Yasal Haklarınız Nelerdir?
Rahatsızlığın Önlenmesini İsteme
Komşunun gürültüyü kesmesi, tadilat saatlerine uyması, sesi azaltması veya makineyi farklı saatlerde kullanması gibi önlemler istenebilir.
Uygun Önlem Alınmasını İsteme
Sorun tamamen ortadan kalkmıyorsa; akustik önlem, çalışma saatlerinin sınırlandırılması, ortak alan kullanım düzeni veya cihazların yerinin değiştirilmesi gibi makul önlemler istenebilir.
Zararın Tazminini İsteme
Hastane masrafı, konut değer kaybı, taşınma gideri, onarım masrafı ve özel durumlarda manevi zarar talep edilebilir.
Zabıta / Belediye / Kolluk Başvurusu
Kamusal alana taşan veya açıkça çevreyi rahatsız eden gürültüde idari başvuru yolları devreye girer.
Şikayet Hakkı
Fiilin niteliğine göre TCK m. 123 kapsamında huzur ve sükûn bozma veya TCK m. 183 kapsamında gürültüye neden olma suçundan şikayette bulunulabilir.
2026 Güncel Gürültü Cezaları Ne Kadar?
2026 Güncel Gürültü Cezaları Ne Kadar?
5326 Sayılı Kabahatler Kanunu Madde 36
Başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye idarî para cezası verilir. Bu fiilin bir ticarî işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye daha ağır idarî para cezası uygulanır.
Kanunda öngörülen temel tutarlar her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir. 2026 yılı için güncel uygulamada:
| Fiil | 2026 İdari Para Cezası |
|---|---|
| Kişisel/bireysel gürültü (apartman sakini, ev içi gürültü) | Yaklaşık 1.764 TL |
| Ticari işletme faaliyeti kapsamında gürültü | Yaklaşık 38.246 TL – 191.867 TL arası |
İnternette bu konuda farklı ve bazen abartılı rakamlar dolaşabilmektedir; cezalar her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellendiğinden, elinizdeki idari yaptırım kararında yazan tutarı, kararın tarihini ve dayandığı maddeyi (5326 Sayılı Kabahatler Kanunu m. 36 mi, yoksa Çevre Kanunu kapsamında teknik ölçüme dayalı ayrı bir ceza mı) dikkatle kontrol etmeniz önerilir. Bu iki ceza türü farklı kurumlar ve farklı tutarlar içerir.
Ceza Hukuku Açısından Hangi Suçlar Gündeme Gelir?
5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu Madde 123 (Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma)
Sırf huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla, bir kimseye ısrarla telefon edilmesi, gürültü yapılması veya aynı amaçla hukuka aykırı başka bir davranışta bulunulması hâlinde, mağdurun şikâyeti üzerine, üç aydan bir yıla kadar hapis cezasına hükmolunur.
5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu Madde 183 (Gürültüye Neden Olma)
Bir kimseye ait taşınmazda, kamuya açık yerlerde veya umuma açık eğlence yerlerinde, belirlenen sınırlara aykırı olarak gürültüye neden olan kişi, iki aydan altı aya kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.
TCK m. 123, özellikle belirli bir kişiyi rahatsız etmek amacıyla sürekli gürültü yapılması, kapıya vurma, bağırma, ısrarlı rahatsız etme gibi durumlarda önemlidir. TCK m. 183 ise belirlenen sınırlara aykırı gürültü yapılmasını, özellikle taşınmazda, kamuya açık yerlerde veya umuma açık eğlence yerlerinde sınırı aşan gürültü söz konusu olduğunda cezalandırır. Bu nedenle komşuluk uyuşmazlığı sadece medeni hukuk değil, bazı durumlarda ceza hukuku konusu da olabilir.
Apartman Yönetimine / Site Yönetimine Başvuru
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 (İlgili İlke)
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda apartman yönetimi, ortak alanların kullanımı ve düzenin sağlanması açısından önemli bir çözüm basamağıdır. Yöneticiye yazılı başvuru yapılarak ihtar verilmesi, yönetim kurulu kararı alınması, konunun toplantı gündemine taşınması veya tutanak tutulması istenebilir. Bu yol, çoğu zaman mahkeme öncesi hızlı ve etkili bir çözüm sunar.
Çevre Kanunu ve Alo 181 İhbar Hattı
Gürültü bir işletmeden, klima motorundan, jeneratörden veya sürekli çalışan teknik bir cihazdan kaynaklanıyorsa, bu durum Çevre Kanunu kapsamında ayrıca değerlendirilebilir. Bu tür durumlarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Alo 181 hattı aranarak ihbarda bulunulabilir. Ekipler teknik cihazlarla desibel ölçümü yapar ve sınır aşılmışsa Kabahatler Kanunu’ndaki tutarlardan bağımsız, çok daha yüksek idari para cezaları uygulanabilir.
Önce İhtar Çekmek Gerekir mi?
Çoğu durumda evet, önce yazılı uyarı yapmak faydalıdır. Bu uyarı; komşunun fiilini kesmesini, belirli saatlerde ses çıkarılmamasını, rahatsızlığın giderilmesini ve aksi halde hukuki ve cezai yollara başvurulacağını içermelidir. Noter ihtarı zorunlu olmasa bile, ispat bakımından çok güçlüdür; hem ileride açılacak dava veya şikayette “önce dostane çözüm denendi” gösterimi bakımından yararlıdır, hem de karşı tarafın iyi niyetli davranmadığını ortaya koyar.
Hangi Durumda Dava Açabilirsiniz?
TMK m. 737’ye dayanarak şu taleplerle dava açılabilir: taşkınlığın önlenmesi, rahatsız edici faaliyetin durdurulması, uygun önlem alınması ve zararın tazmini. Örneğin komşu sürekli gece 02.00’de yüksek ses açıyorsa, işyeri alt katında sürekli titreşim yapıyorsa, apartman içinde evcil hayvan nedeniyle sürekli huzur bozuluyorsa veya tadilat saatleri ve yöntemleri aşırı rahatsızlık veriyorsa, mahkemeden müdahale (el atmanın önlenmesi) istenebilir. Rahatsızlık ağırsa, dava süresince geçici koruma sağlamak amacıyla ihtiyati tedbir talebi de değerlendirilebilir.
Delil Olarak Neler Kullanılabilir?
- Ses kayıtları,
- Video kayıtları,
- Tarih-saatli görüntüler,
- Tanık beyanları,
- Apartman yönetimi tutanakları,
- Site yönetimi yazışmaları,
- Belediye/zabıta tutanakları,
- Kolluk müracaat kayıtları,
- Apartman grup mesajları,
- Gerekiyorsa bilirkişi incelemesi.
Burada önemli olan, rahatsızlığın tek bir anlık olay değil, süreklilik gösteren veya ciddi ölçüde katlanılamaz bir durum olduğunu gösterebilmektir.
Rahatsızlık Ne Kadar Ciddi Olursa Dava Açılabilir?
Komşuluk hukukunda ölçü, “makul katlanma sınırı”dır. Gün içinde kısa süreli normal yaşam sesleri genellikle tolere edilir; fakat gece boyunca süren yüksek ses, kasıtlı ve tekrarlayan gürültü, huzuru sürekli bozan davranışlar hukuka aykırılık seviyesine ulaşabilir. Mahkeme genellikle şu sorulara bakar:
- Rahatsızlık ne kadar sık?
- Hangi saatlerde?
- Ne kadar sürüyor?
- Olağan yaşam sınırını aşıyor mu?
- Komşular için objektif olarak katlanılmaz mı?
- Kasıt var mı?
Kiracı mısınız, Malik misiniz? Fark Var mı?
Bu ayrım önemlidir. Komşuluk hukukundan doğan haklar yalnızca maliklere değil, fiilen taşınmazı kullanan kişilere de çoğu zaman pratikte etki eder. Kiracı olsanız bile, huzuru bozulan taraf olarak yöneticiye başvurabilir, ev sahibine durumu bildirebilir, zabıtaya veya kolluğa müracaat edebilir ve delil toplayabilirsiniz. Ancak taşınmaz malikinin TMK m. 737’den doğan dava yetkisi daha doğrudan ve güçlüdür.
Sürekli Rahatsızlık Veren Kiracının Tahliyesi Mümkün mü?
Gürültü ve rahatsızlığın kaynağı bir kiracıysa, bu durum yalnızca komşuluk hukuku değil, kira hukuku bakımından da sonuç doğurabilir. Kiracının kiralananı sözleşmeye uygun ve komşulara saygılı biçimde kullanma yükümlülüğüne aykırı davranması, kiraya verene yazılı ihtar sonrası fesih ve tahliye talep etme imkânı tanıyabilir. Bu süreç ayrı bir hukuki değerlendirme gerektirir; ancak apartman/site yönetimine yapılan şikayetler ve tutanaklar, böyle bir sürecin de temel dayanağını oluşturabilir.
Hangi Hukuki Yollar Birlikte Kullanılabilir?
Gürültü ve rahatsızlık halinde tek bir yol yoktur. Somut olaya göre şu yollar birlikte veya ayrı ayrı kullanılabilir:
- Yazılı ihtar / noter ihtarı,
- Apartman yönetimine başvuru,
- Belediye / zabıta başvurusu,
- Kolluk başvurusu,
- Ceza şikayeti,
- TMK m. 737’ye dayalı hukuk davası,
- İhtiyati tedbir talebi.
Pratik Yol Haritası
- Rahatsızlığı tarih-saat belirterek belgelendirin.
- Komşuya yazılı uyarı yapın.
- Site yönetimine / apartman yönetimine yazın.
- Delilleri sistemli biçimde toplayın.
- Gerekirse belediye, zabıta veya kolluğa başvurun.
- Fiil sürüyorsa TMK m. 737’ye dayalı dava açın.
- Rahatsızlık kasıtlı ve ısrarlıysa ceza şikayeti yapın.
Komşunuzun gürültü ve rahatsızlığının makul katlanma sınırını aşıp aşmadığının doğru değerlendirilmesi ve doğru yol haritasının izlenmesi, sürecin sonucunu doğrudan etkiler.
Sık Sorulan Sorular
Gürültü hangi saatlerde yoğunlaşıyor, bu neden önemli?
Gece vakti (özellikle gece yarısından sonra) süren gürültü, gündüz saatlerindeki olağan yaşam seslerine göre çok daha kolay hukuka aykırı kabul edilir. Rahatsızlığın hangi saatlerde yoğunlaştığı, “makul katlanma sınırının” aşılıp aşılmadığının değerlendirilmesinde belirleyicidir.
Daha önce yönetime veya kolluk kuvvetlerine resmi bir bildirimde bulundunuz mu?
Önceden yapılmış yazılı başvurular ve tutanaklar, hem ileride açılacak davada hem de ceza şikayetinde en güçlü delillerden biridir; rahatsızlığın süreklilik gösterdiğini ve önceden bildirildiğini kanıtlar.
Komşum gürültü yapıyor, ilk olarak ne yapmalıyım?
Öncelikle rahatsızlığı tarih-saat belirterek belgelendirin ve komşunuza yazılı bir uyarı (mümkünse noter ihtarı) yapın. Sonuç alınamazsa apartman/site yönetimine başvurun; devam ederse zabıta veya kolluğa şikayet edip gerekirse dava açabilirsiniz.
Gürültü cezası 2026 yılında ne kadardır?
Kabahatler Kanunu m. 36 kapsamında kişisel/bireysel gürültüde 2026 yılı için yaklaşık 1.764 TL, ticari işletme faaliyetinde ise yaklaşık 38.246 TL ile 191.867 TL arasında idari para cezası uygulanmaktadır. Bu tutarlar her yıl yeniden değerlenir.
Gürültü yapan kiracı tahliye edilebilir mi?
Kiracının komşulara saygılı kullanım yükümlülüğüne aykırı davranması, kiraya verene yazılı ihtar sonrası fesih ve tahliye talep etme imkânı tanıyabilir; bu, ayrı bir kira hukuku değerlendirmesi gerektirir.
Yazar Hakkında
Bu içerik, Av. Melisa Ezgi Aslan tarafından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 737, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu m. 123, 183, 5326 sayılı Kabahatler Kanunu m. 36 ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m. 18 hükümleri esas alınarak hazırlanmıştır. Komşuluk hukukundan doğan gürültü ve rahatsızlık uyuşmazlıkları hakkında detaylı ve dosyanıza özel bilgi için hukuki danışmanlık alınması önerilir.
Av. Melisa Ezgi Aslan, İzmir merkezli hukuk hizmetlerinin yanı sıra Konak, Karşıyaka, Bornova, Buca, Bayraklı, Çiğli, Gaziemir ve Karabağlar ilçelerinde komşuluk hukuku, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve el atmanın önlenmesi davalarında müvekkillerine hukuki destek sunmaktadır.